Bosboom Toussaintstraat 13

Het appartement aan de Bosboom Toussaintstraat 13 is een fantastische benedenwoning met souterrain op een hoek! Het appartement bevindt zich in een statige pand met Amsterdamse School stijl. Het huis is in 2008 gerenoveerd en gemoderniseerd. Het bijzondere appartement beschikt over een bijzonder lichte woonkamer op de eerste verdieping met uitzicht, drie ruime slaapkamers in het souterrain, een tuin rondom en twee kleine balkons aan de andere kant van het pand.

KENMERKEN
– Open ligging
– Lichte woonkamer
– Moderne keuken
– 3 goede slaapkamers
– Tuin rondom

LOCATIE
Een geweldige locatie! Het huis is gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Op steenworp afstand van het H.J. Schimmelplein en de Vleutenseweg. Op fietsafstand van het centraal station en Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten met de autosnelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

INDELING

Eerste verdieping:
Het appartement bereik je via de voordeur met de statige trap. Via de lichte entree/hal bereik je eerst het toilet, een gangkast met C.V.-ketel en verdeler van de vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer is voorzien van veel glas en omdat je een stukje boven het straatniveau zit heb je ver uitzicht in diverse straten en groenvoorzieningen. Er is ruimte voor een grote zithoek en eettafel. In de hoek zit een oude schouw en er ligt een eikenhouten vloer.
Aan de achterzijde van het appartement tref je de dichte keuken. Deze is op maat gemaakt en voelt erg ruimtelijk aan. De keuken bezit over diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. In een ouderwetse inbouwkast is ruimte voor je voorraad en staat een extra koelkast. Vanuit de keuken bereik je het gezellig balkonnetje, hier kun je met z’n tweetjes zitten en genieten van de zon!

Begane grond:
Via de trap zak je af naar het souterrain. Hier tref je een ruime overloop met meterkast en ruimte onder de trap. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bieden uitzicht op eigen tuin. De achterste slaapkamer zit pal onder de keuken en beschikt over eenzelfde klein balkonnetje met zon. Overal in het appartement is vloerverwarming gelegd en wanden en plafonds zijn strak gestuukt met een prachtige plafondlijsten.

Zowel via de straat (met een trap naar beneden) als het souterrain bereik je de tuin. De tuin loopt in een hoek rondom het appartement en geeft een gevoel van ruimte.
De achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van veel natuurlijke beschutting in de vorm van planten, struiken en bomen. Omdat je net onder straatniveau bent ervaar je veel privacy. De tuin ligt op het zuid/westen, tot laat in de avond heb je zon.

Wat de verkoper zegt over de woning:
“Het is heerlijk wonen op de Bosboom Toussaintstraat 13. Wij vielen destijds als een blok voor de bijzondere indeling van het appartement en de lichte woonkamer, die door de hoge ligging heel privé voelt. Nieuw Engeland is een gezellige buurt, waar wij ons heel welkom hebben gevoeld. Op het Schimmelplein worden door buurtgenoten veel activiteiten georganiseerd, waar je andere buurtbewoners kan ontmoeten. Wonen op loopafstand van de Kanaalstraat en Bakkerij Neplenbroek is ook geweldig, wij halen daar graag onze wekelijkse boodschappen en maken ook regelmatig gebruik van de andere voorzieningen in de buurt, zoals de fietsenmaker, traiteur, bloemenwinkel en pinautomaat. Verder heeft het huis veel mooie originele details en is het bijzonder te weten dat het gebouwd is met dezelfde stenen als de iconische Inktpot aan het Moreelsepark, waar het hoofdkantoor van de NS gevestigd is.”

Goed om te weten:
– Actieve VVE, de servicekosten bedragen € 150,–
– Betaald parkeren voor de deur