Emmalaan 10

Ruime eengezinswoning gelegen midden in het Groene Hart in Lopik. De woning is heerlijk ruim met maar liefst 6 slaapkamers, een grote woonkamer met moderne open keuken en een diepe achtertuin op het zuiden.

KENMERKEN:
– Moderne uitstraling
– 6 slaapkamers
– Energiezuinige en compleet geïsoleerde woning
– Riante badkamer
– Heerlijke tuin op het zuiden met overkapping

LOCATIE
De woning ligt in Lopik midden in het Groene Hart van Nederland. In de gezellige dorpskern van Lopik vind je alle benodigdheden voor je dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Op korte rij afstand (10 minuten) vind je de plaatsen IJsselstein en Schoonhoven waar je nog meer winkels treft maar ook leuke restaurants en terrasjes. Vlakbij Lopik ligt de rivier De Lek waar je diverse strandjes vindt om in de zomer heerlijk van het water te genieten.

INDELING:

Via de voortuin kom je in de centrale hal waar zich ook de meterkast bevindt. Een deur geeft toegang naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning kun je een fijne knusse zithoek maken, wanneer je naar de achterzijde loopt kun je juist een heerlijk grote eettafel plaatsen met zicht op de open keuken. De keuken heeft een moderne frisse kleurstelling en bestaat uit een spoeleiland die tevens als barretje dienst doet en een vast deel waar je de overige inbouw apparaten vindt, zoals; gaskookplaat, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Het aanrechtblad is voorzien van verwarming. Het keukenblad loopt door tot onder de trap en heeft daardoor een extra koffiecorner, een verrassend leuk detail! Ook is er een handige provisiekast gemaakt. De keuken geeft toegang tot de tuin op het zuiden. Deze tuin is lekker breed, is fraai aangelegd en bestaat uit een ruim terras bij de woning en is voorzien van (kunst)gras. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt die in de zomer dienst kan doen als “extra woonkamer”. Je kunt hier een heerlijke loungebank plaatsen. In de tuin is een schuur aanwezig en een achterom.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De complete en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met handige brede opberglades. De slaapkamer en badkamer aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken, ideaal voor de warmere dagen!

De tweede verdieping is voorzien van nog eens drie slaapkamers en een ruime overloop. Op deze laatste vind je de c.v. installatie en de locatie voor de wasmachine en droger. Achter de schotten is hier nog handige bergruimte gecreëerd en een vlizotrap leidt ook nog eens naar een bergzolder. Aan de achterzijde is een ruime dakkapel geplaatst waardoor hier twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam.

Deze fijne en riante woning wordt door de huidige bewoners bestempeld als een echt thuis. Kom kijken om dit gevoel van thuis zelf te ervaren!

GOED OM TE WETEN:
– In 2022 is de woning grootschalig geïsoleerd en heeft energielabel A
– Het voegwerk aan voor- en achtergevel is vernieuwd en geïmpregneerd
– Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en keuken
– Airconditioning op de begane grond en op de 2e verdieping, deze kunnen ook verwarmen!