Jan van Zutphenlaan 88

Ruim drie-kamer-appartement op de vierde verdieping van een fraai en statig appartementencomplex (2001) met lift. Vanaf de ruime woonkamer heb je een prachtig zicht over het groen richting Oud-Zuilen. Het gebouw ligt aan de rand van de wijk Zuilen en is omgeven door water. Er hoort een berging en eigen parkeerplaats op het besloten parkeerterrein bij.

KENMERKEN:
– Ruime en lichte woonkamer met speelse ramen
– Nieuw moderne leefkeuken (2020) met veel bergruimte
– Twee ruime slaapkamers
– Eigen berging en parkeerplaats

LOCATIE
Het appartement ligt in een groen en rustig deel aan de rand van de geliefde wijk Zuilen vlakbij de Rivier de Vecht en Oud-Zuilen. Door de ligging profiteer je van het groen waar je heerlijk kunt wandelen en van de stad. Je fietst namelijk in 20 minuutjes naar het centrum of neemt de bus die voor het complex stopt! Ook kun je vanaf hier naar het naastgelegen dorp Maarssen fietsen in een kwartiertje. Met de auto bereik je binnen 3 minuten de Zuilense Ring richting snelwegen als de A2, A12, A27 en A28.

INDELING

BEGANE GROND:
Hier vind je de centrale entree en bellentableau met camera, de brievenbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Op het parkeerterrein bij het appartementencomplex is een privé parkeerplaats aanwezig.

VIERDE VERDIEPING
Je komt de woning binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Direct rechts is de deur naar de ruime lichte woonkamer met open keuken. Dit is een grote living waar je goed kunt spelen met de indeling, mede vanwege zijn vorm en grootte! De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de drie grote raampartijen waardoor je een mooi zicht hebt over het groen. De open keuken bestaat uit een vast gedeelte en groot schiereiland waar het kook- en spoelgedeelte zijn geplaatst. Hier kun je ook twee barkrukken plaatsen: wel zo gezellig wanneer je lekker wil borrelen tijdens het koken of snel wil ontbijten. Er is meer dan voldoende werk- en bergruimte aanwezig. In de woonkamer is genoeg ruimte om een lekkere zithoek te creëren en grote eettafel te plaatsen. Er is zelfs voldoende ruimte om een werplek te creëren.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed en grote kledingkast te plaatsen. De inpandige badkamer is voorzien van een (hoek)ligbad, wastafel en inloopdouche. Er is een apart toilet aanwezig die vanuit de hal bereikbaar is. Daarnaast is nog een berging aanwezig waar zich de wasmachineaansluiting en C.V.-ketel bevinden. Ook is er voldoende opbergruimte.

De woning is in 2020 en 2024 deels verbouwd en gerenoveerd: o.a. een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, stucwerk in woonkamer en slaapkamers en de woning is volledig geschilderd.

KELDER
Hier vind je nog een eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling.

WAT VERKOPER ZEGT:
“Toen dit appartement in 2020 te koop kwam te staan woonden wij al in deze wijk, maar een stuk kleiner. We waren eigenlijk nog niet op zoek naar iets anders, maar waren wel nieuwsgierig geworden. De woning was destijds in iets andere staat, maar we zagen meteen de potentie, vooral van de grote woonkamer. Kijken werd bieden, en bieden werd kopen. Met veel plezier hebben we de afgelopen 5 jaar dit fijne appartement ons thuis genoemd, waarvan het laatste jaar samen met onze dochter die in mei 2024 is geboren. Het kleinschalige karakter van het complex maakt het rustig en gezellig en iedereen respecteert elkaar in zijn/haar doen en laten. Als het nodig is staat iedereen voor elkaar klaar. We willen nu graag iets landelijker en dichter bij familie gaan wonen. Dit is met een dubbel gevoel, want we weten dat ons volgende thuis niet hetzelfde uitzicht én de heerlijke woonkeuken heeft en dat zullen we dus ook erg missen. We hopen dat een ander er net zo van gaat genieten als wij dat hebben gedaan!”

GOED OM TE WETEN:
– Bushalte voor de deur die je naar het centrum van Utrecht brengt.
– Lift aanwezig.
– Er is een gezonde en actieve VvE aanwezig.
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 257,–.