Joseph Haydnlaan 16

De Joseph Haydnlaan 16 is een ruime en sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers, een moderne badkamer en zowel een voor- als achtertuin. De woning is gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Oog in Al.
Voor de woning ligt een mooi aangelegde voortuin op het oosten, waar je in de ochtend kunt genieten van de zon.

KENMERKEN:
– Lichte woonkamer
– Voor- en achtertuin
– Moderne badkamer
– Wijncorner

LOCATIE

De woning ligt in een aantrekkelijke omgeving in het populaire Oog in Al, op steenworp afstand van strand Oog in Al en de Muntkade. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Oog in Al (Händelstraat). Ook zijn er diverse winkels en goede openbaar vervoermogelijkheden in de directe omgeving. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht en met de auto bereik je snel de A2 en A12. Daarnaast ligt het Amsterdam-Rijnkanaal dichtbij, ideaal voor een wandeling of hardlooprondje.

INDELING

ENTREE:
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercom bereik je de voordeur van het appartement.

BEGANE GROND:
De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes, waaronder de slaapkamer, woonkamer, keuken, toilet en badkamer.

De doorzonwoonkamer is bijzonder ruim en licht en heeft een indrukwekkende lengte van 9 meter. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer en strak gestucte wanden. Een glazen wand scheidt een praktische thuiswerkplek af, waardoor je ongestoord kunt werken zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. Een leuke extra: een van de inbouwkasten is omgetoverd tot een stijlvolle wijnkast met een ingebouwde wijnklimaatkast.

De keuken is recent gemoderniseerd en heeft een frisse uitstraling dankzij de witte tegels. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast vind je in de keuken een aparte kast met de aansluiting voor de wasmachine.

De groene achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Vanuit de keuken en woonkamer stap je zo het verhoogde, overdekte terras op, waar je heerlijk kunt zitten. De tuin zelf is recent opnieuw aangelegd met veel groen en is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met grote grijze tegels en stijlvolle zwarte details. Het beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een spiegelkast.

WAT VERKOPER ZEGT:
“We hebben met heel veel plezier gewoond in deze woning in het fijne Oog in Al. Wij vonden de locatie top! Binnen een paar minuten lopen ben je bij een supermarkt en een heerlijke delicatessenwinkel. Iets verderop vind je landhuis in de stad en Strand Oog in Al, waar je lekker kunt borrelen of een kopje koffie kunt drinken. In minder dan 10 minuten fietsen ben je in de stad en op het station. Door de ruime, lichte woonkamer heeft het huis altijd heel prettig aangevoeld. We hebben hier echt een thuis gevonden. En ook al lijkt het op voorhand een drukke plek; daar merk je als je in de tuin zit helemaal niets van – hier kun je in de lente de vogeltjes horen fluiten! Je hebt in de zomer tot laat in de avond zon op het terras, waardoor je echt lekker lang buiten kunt tafelen en borrelen.”

GOED OM TE WETEN:
– De VvE is actief en gezond, met maandelijkse servicekosten van € 207,–
– Binnenkort wordt er groot onderhoud uitgevoerd, wat de kwaliteit van het complex verder zal verbeteren.
– Gratis parkeren voor de deur.
– Ruime berging in de onderbouw.