Loeff Berchmakerstraat 19

De Loeff Berchmakerstraat is een bijzonder monumentaal hoekpand midden in het centrum van Utrecht op steenworp afstand van het Neude! Het sfeervolle huis met drie slaapkamers zit vol authentieke details heeft een speelse indeling. Als jij iets bijzonders zoekt in het centrum van Utrecht dan is dit echt wat voor jou!

KENMERKEN:
– Heel veel sfeer op loopafstand van het Neude, de Voorstraat en de grachten.
– 3 ruime slaapkamers
– 1 slaapkamer is terug te brengen als garage of is perfect als werkkamer/winkel
– Bijzondere woonkamer met open kapconstructie vol sfeer
– Maar liefst 87 m2 groot

LOCATIE
Deze woning in hartje Utrecht ligt op een top locatie! Je woont hier in een rustige, groene straat, maar bent toch dichtbij het bruisende stadscentrum. In de buurt vind je allerlei winkels, gezellige cafés en restaurants, en alle andere voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Het openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen zoals de A12 en A27 zijn in no-time bereikbaar, ideaal voor als je snel de stad uit wilt. Kortom, hier combineer je het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonwijk én het gemak van de stad binnen handbereik!

INDELING:
Halverwege de prachtige sfeervolle straat vind je dit huis op een hoek. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je stapt binnen in een ruime hal, deze geeft toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft grote ramen met luiken welke een leuk uitzicht over de straat geven. De slaapkamer aan de rechterzijde is de voormalige garage. Onder de trap tref je de wasmachine-aansluiting.

Via de trap bereik je een kleine overloop met het toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer. Een gave sfeervolle ruimte met een open kap constructie met een nokhoogte van ruim vier meter! Aan de voorzijde tref je de living, een sfeervolle ruimte met een Frans balkon met uitzicht op de prachtige straat. Hier tref je een ouderwetse gaskachel en er is ruimte voor een lekkere zithoek. Boven de trapopgang is een entresol gecreëerd, superhandig voor opslag maar ook creatief te gebruiken als logeer- of hobbyruimte. Aan de andere zijde tref je de open keuken, deze is in de stijl van het huis met een groot gasfornuis, natuurstenen aanrechtblad en de dubbele oven. Er is hier onder de enorme dakramen, die je in de zomer lekker kunt openschuiven, plek voor een eettafel.

De badkamer is keurig netjes en voorzien van een ingebouwdekast, inloopdouche en wastafelmeubel.

De derde slaapkamer tref je achter de keuken. Deze kamer heeft wederom een open kap en een vaste kastenwand, een plaatje!

WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING:
“Het karakter, de knusse sfeer en het wonen in een pand met rijke geschiedenis, maakt het huis voor ons heel bijzonder en een echte parel. Het huis geeft veel rust en ruimte. En binnen no-time kan je de bruisende energie van Utrecht opzoeken. De prachtige locatie in de binnenstad van Utrecht en op 10 minuten lopen van het centraal station, is ideaal. Door deze centrale ligging is het huis ook een mooie thuisbasis voor onze familie en vrienden geworden. Al met al is ‘De Loeff’ een fantastisch en uniek huis om in te wonen.”

GOED OM TE WETEN:
– Het huis betreft een appartementsrecht vanwege de twee garages die zich in het pand bevinden. Er is geen actieve VVE vanwege de verdeling.
– Er is een eigen opstalverzekering aanwezig
– Het betreft een monumentaal pand
– Met vergunning parkeren op de openbare weg
– De voormalige inpandige garage kun je weer herstellen
– De Loeff Berchmakerstraat is vernoemd naar een oud aanzienlijk Utrechts geslacht