Morelstraat 50

Een sfeervolle en lichte jaren ’30 benedenwoning met fijne, zonnige tuin en achterom. Dit goed onderhouden appartement ligt in de populaire wijk Ondiep, op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum.
De woning heeft een typische jaren ‘30 uitstraling en is recent gemoderniseerd: Je kunt er zo in, klussen is niet meer nodig!

KENMERKEN:
– Charmante benedenwoning met ruime tuin op het noord/westen
– Moderne badkamer en keuken
– Ruime woonkamer met open keuken
– Openslaande deuren vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer naar de tuin
– Airconditioning met verwarmfunctie aanwezig

LOCATIE:
Het appartement ligt op een leuke locatie in een rustige woonwijk nabij de rivier De Vecht. Op steenworp afstand vind je de Amsterdamsestraatweg met een diversiteit aan winkels, supermarkten en restaurantjes.
Voor meer winkels ben je ook binnen 5 minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station. Binnen een paar minuten ben je op de autosnelwegen zoals de A12/A2 en A27/28. Kortom een centraal gelegen appartement.

INDELING
Je komt de woning binnen via de entree met lange hal waar je de meterkast en praktische open trapkast vindt, hier tref je ook de wasmachine-aansluiting. In de lange hal is voldoende plaats voor een garderobe. Boven de hal bevindt zich een vliering met opbergmogelijkheden. Via de hal bereik je de ruime doorzonwoonkamer voorzien van een erker met authentieke jaren ’30 raamomlijsting, de open keuken en de badkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige eiken houten vloer (lamelparket, 2021). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Er staat een losse SMEG koelkast. De C.V.-ketel is netjes weggewerkt in de keuken. De achterwand is betegeld met handgemaakte Marokkaanse zelliges, welke ook terug te vinden zijn in de badkamer.

Wanneer je de keuken doorloopt kom je in de slaapkamer, deze slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. Je hebt vanaf de slaapkamer mooi zicht op de groene tuin. In de slaapkamer is een elektrisch bediend rolluik aanwezig. De moderne badkamer is afgewerkt met beton ciré en voorzien van een douche met luxe douchekop, wastafel, designradiator en toilet.

De prachtige achtertuin is te bereiken via zowel de openslaande deuren in de woonkamer, de slaapkamer als via de loopdeur in de keuken. Een heerlijke wintergroene en onderhoudsvriendelijke tuin met 17 jaar oude perenboompjes, aangelegd is met 125 jaar oude originele gebakken waaltjes en gelegen op het zonnige noord/westen. Vanaf 2 uur kun je hier tot einde dag genieten van de zon! Achterin de tuin vind je een ruime berging, voorzien van elektra. Hier is ruimte voor een extra koelkast, droger, en stellingkast. Ook is er een afgesloten achterom aanwezig.

WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING:
“Voor ons is het tijd voor de volgende stap, maar we gaan dit huis enorm missen. Wat hebben we heerlijk gewoond op ‘de Morel’! Lange middagen en zomeravonden hebben we met vrienden doorgebracht in de zonnige tuin. Overdag is het huis, zelfs bij weinig zonlicht, heerlijk licht, door het vrije uitzicht aan de voorzijde. ’s Avonds is de woning warm en knus door de karakteristieke, originele elementen, de erker, en de houten vloer. We weten zeker dat de nieuwe eigenaren warm worden ontvangen door de straat, waar buren elkaar weten te vinden, helpen, en graag spullen delen via de groepsapp.”

GOED OM TE WETEN:
– Zeer actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 120,–
– De riolering van alle woningen binnen de VvE zijn vervangen in 2020
– Meterkast is tevens vernieuwd in 2020