Plankstraat 21

Super sfeervolle, ruime tussenwoning op een steenworp afstand van de binnenstad en de Vecht. Het huis is recent volledig verbouwd en beschikt over een vernieuwde keuken, badkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuid/oosten. De woning ligt in het populaire Pijlsweerd en is volledig instapklaar!

KENMERKEN:
– Moderne keuken en badkamer
– Originele paneeldeuren
– De gehele woning is strak gestuukt
– Mooie houten vloer op de begane grond.
– Drie slaapkamers

LOCATIE
Het huis ligt in een rustige straat in de wijk Pijlsweerd en binnen 5 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht. De dagelijkse benodigdheden haal je bij de Albert Heijn aan het begin van de Oudenoord of natuurlijk in de binnenstad. Op korte afstand bevindt zich de rivier De Vecht waar je heerlijk langs kunt wandelen of hardlopen. Ook zijn restaurant Gys, Rose & Vanilla en Dagger Coffee op loopafstand te vinden. De bushalte bevindt zich op 2 minuten lopen en de autosnelwegen, zoals de A12/A2 en A27/A28, zijn makkelijk bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Je komt de woning binnen in de hal met terrazzovloer welke toegang geeft tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is groot genoeg voor een lekkere zithoek en grote eettafel. Ook bevindt zich hier de kelderkast die dient als extra opbergruimte en plek voor de vriezer. De keuken heeft een mooie lichtblauwe kleur met een marmerlook composieten blad en beschikt over veel opbergruimte. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, boiler, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je via de openslaande deuren de fijne achtertuin. De keuken geeft tevens toegang tot een kleine hal met toilet en extra deur naar buiten.
De achtertuin is een oase van groen. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor je al vroeg tot halverwege de middag heerlijk kunt genieten van de zon. De met passieflora dichtgegroeide pergola zorgt ervoor dat je ook altijd in de schaduw kunt zitten. De tuin is voorzien van een achterom en een keurige schuur, zelfs deze is gestuukt.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. In beide slaapkamers is er ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en beschikken ze over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een regendouche, mooi dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping is voorzien van een ruime derde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor er ruim voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De ruimte beschikt ook over knieschotten waardoor er extra opbergruimte is gecreëerd. Op de zolder is ook een airconditioning aanwezig. In de zomer gebruik je deze om de woning te laten afkoelen en in de winter als verwarming.

WAT VERKOPER ZEGT:
“Wat hebben we het heerlijk gehad in deze straat. Soms voelt het als een dorp, alle voorzieningen op loopafstand, buren die naar elkaar omkijken en alleen bestemmingsverkeer wat door de straat rijdt. Hoewel de woning qua oppervlakte niet heel groot is, voelt het groter aan. De optimale indeling en vele inpandige bergruimte maakt dat je de ruimte optimaal kunt benutten. Ook al hebben we elke centimeter van het huis opgeknapt, we waren verliefd geworden op de originele paneeldeuren met bolkop scharnieren, de mooie ruitjes en deurlijst aan de voorzijde en het beton emaille in het toilet en de hal beneden.
We hebben genoten van de heerlijke tuin waar je niet doorhebt zo dicht in de stad te wonen en waar je tussen het groen heerlijk tot rust kunt komen. Voor ons is het tijd voor een nieuwe fase maar we hopen dat de nieuwe bewoners het hier net zo fijn gaan vinden als wij!”

GOED OM TE WETEN:
– De gehele woning is in 2018/2019 volledig verbouwd, al het leidingwerk en elektra is opnieuw aangelegd en er is een nieuwe cv ketel geplaatst.
– De woning verduurzaamd naar Energielabel B met vloer-, dakisolatie, groen sedumdak, HR++ glas en voorzetramen.
– De dakkapel is in 2021 geplaatst met vergunning.
– Oudenoord 330 t/m 370 worden zeer binnenkort verbouwd. Plannen zijn online te vinden.