Prins Bernhardlaan 9-BS

Sfeervolle bovenwoning welke volledig is gemoderniseerd in 2020. Het appartement heeft een ruime lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers en een balkon. De woning ligt in een groene straat in het gezellige Zuilen om de hoek bij winkelcentrum Rokade.

KENMERKEN:
– Instapklaar: verbouwd in 2020
– Energielabel A
– Moderne open keuken, toilet en badkamer
– 2 slaapkamers; 1 zeer grote slaapkamer met veel opbergruimte
– Balkon aan de woonkamer

EERSTE VERDIEPING:
Via de hal met vernieuwde meterkast bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een modern ruim toilet, de slaap-/werkkamer en de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Een zwarte, glazen deur geeft toegang tot de brede doorzonwoonkamer met open keuken. Een hele fijne lichte ruimte, groot genoeg voor een gezellige ruime zithoek en lange eettafel. De open keuken heeft een speelse indeling, is voorzien van een kookeiland, diverse A-merk inbouwapparatuur en heel veel opbergruimte. Er ligt een keurige laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Het balkon bereik je via de woonkamer en is gelegen op het noordoosten, dat betekent dat je hier ’s ochtends heerlijk in het zonnetje een kopje koffie kunt drinken.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de overloop met Velux dakraam bereik je de hoofdslaapkamer. Deze is zeer ruim en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De slaapkamer is eventueel ook zeer geschikt om in twee te delen waardoor eventueel een extra derde slaapkamer ontstaat. Ook een dakkapel kan een goede optie zijn om meer ruimte te creëren. Op deze verdieping tref je tevens de moderne badkamer, deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche met leuk groen tegeltje en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en grote opberglades. Op de overloop hangt de C.V.-ketel (Intergas 2020), hier is ook ruimte voor het plaatsen van je wasmachine en droger. Achter de schotten tref je opbergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt.

WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING:
“Het is fijn wonen op de Prins Bernhardlaan 9 BIS omdat het appartement ruim en licht is, en voorzien van alles wat je nodig hebt om prettig te wonen. Zoals een fijn ligbad, grote slaapkamer met opbergruimte en een keuken om lekker te koken. Met Rokade om de hoek doe je makkelijk en snel je boodschappen. En binnen een kwartiertje fietsen sta je in het centrum.”

LOCATIE
Zuilen is een gezellige wijk omringd door de rivier De Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je het Rokade winkelcentrum, supermarkten, winkels, diverse restaurants en natuurlijk het mooie Julianapark waar je heerlijk kunt relaxen. Maar waar ook, door en voor de buurt, veel sportieve en culturele activiteiten worden georganiseerd. In het winkelcentrum tref je een AH, Etos, bloemenwinkel en Turkse supermarkt. Voor groen bereik je op loopafstand De Vecht of je bent met 10 minuten fietsen bij de Maarseveense Plassen. Met 10 minuten fietsen sta je ook in hartje Utrecht en met 5 autominuten bereik je de snelwegen A2 en A27.

Goed om te weten:
– Het hele huis is in 2020 onder handen genomen: alles geïsoleerd, vloerverwarming, vernieuwde elektra, stucwerk, keuken, toilet en badkamer.
– Mogelijkheid tot plaatsen dakkapel en zonnepanelen
– De woning is na-geïsoleerd tijdens de verbouwing en heeft energielabel A.
– Bedekking van dakkapel is vernieuwd in 2022.
– Velux dakraam geplaatst in 2024
– Servicekosten bedragen € 131,16. De VVE is actief en gezond.
– Eigen berging op de begane grond.
– Voor de deur kun je gratis parkeren zonder parkeervergunning.