Rolderdiephof 125

Licht en modern 3-kamer-hoekappartement met terras en prachtig uitzicht! In de gewilde Dichterswijk/Parkhaven ligt dit moderne appartement met veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. Gelegen op de tweede verdieping biedt dit appartement een weids uitzicht over het Merwedekanaal, een ruim terras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Met het centrum en Utrecht Centraal op loopafstand woon je hier op een toplocatie!

KENMERKEN:
– Veel licht en ruimte vanwege hoekligging en grote ramen, ligging op het zuidwesten
– Gaaf uitzicht over het Merwedekanaal
– Twee ruime slaapkamers
– Riant balkon/terras
– Eigen parkeerplaats
– Toplocatie

LOCATIE
Prachtig gelegen midden in de Dichterswijk. Om de hoek vind je de Veilinghaven kade met diverse gezellige restaurants en terrasjes. Op loopafstand liggen diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Utrecht is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken, dichterbij vind je ook het gezellige Ledig Erf en Rotsoord met een keur aan restaurants. In de omgeving zijn diverse bushaltes en met de trein kun je vanaf het Centraal Station alle kanten op. Met de auto ben je ook snel op de uitvalswegen naar de ring rondom Utrecht.

INDELING

BEGANE GROND:
Via het afgesloten portiek met intercom bereik je het trappenhuis met lift en de brievenbussen.

TWEEDE VERDIEPING:
Je betreedt het appartement via de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging geniet de woonkamer van een overvloed aan lichtinval door ramen aan meerdere zijden. De ruimte is slim ingedeeld met een schuifwand met ramen, waardoor er twee fijne leefruimtes zijn gecreëerd. In de eerste ruimte is een gezellige zithoek met een grote kastenwand, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het prachtige uitzicht over het water. Het tweede gedeelte biedt een sfeervolle eethoek, direct naast de keuken. Bij de grote raampartijen is een TV zithoek gecreëerd. De woonkamer is afgewerkt met een strakke eiken parketvloer en biedt directe toegang tot het ruime terras.

De keurige open keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens en Miele inbouwapparatuur, waaronder: Cool & Fresh koelkast en vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat, 4-pits inductiekookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, oven en hogedruk stoomoven. De grote keuken en de slimme indeling maken deze keuken een genot voor kookliefhebbers.

Het heerlijke terras met weids uitzicht bereik je via de woonkamer. Dit ruime terras van ca. 20 m² ligt op het zuidwesten. Hierdoor kun je in de middag en avond volop van de zon en het prachtige uitzicht over het Merwedekanaal genieten. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden.

Aan de achterzijde van het appartement tref je twee comfortabele slaapkamers. De ruime master bedroom van ca. 15 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en twee grote kledingkasten.
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van designkranen van Axor Hansgrohe. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel. De badkamer is voorzien van een Japans toilet met douchefunctie via een sanibroyeur systeem. Dankzij het grote raam dat doorloopt tot de vloer heeft de badkamer een speelse en ruimtelijke uitstraling. Er is een apart toilet in de hal in dezelfde stijl.

Berging en eigen parkeerplaats
Bij het appartement hoort een afgesloten berging voor extra opslagruimte. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, wat een groot pluspunt is in deze populaire wijk.

GOED OM TE WETEN:
– De mechanische ventilatie heeft een CO2 en luchtvochtigheidssensor.
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 279,–.
– Er is een gezonde en actieve VvE aanwezig.
– De woning heeft energielabel A.
– In de omgeving geldt betaald parkeren.